• Wonen

    Wat is een vastgoed advocaat

    Vastgoed advocaat

    Je vraagt je misschien af waar je een Advocaat vastgoed voor nodig hebt. De vastgoedbranche bestaat uit vele verschillende aspecten, bijvoorbeeld het aan- en verkopen en verhuren van vastgoed, beleggingen of geschillen tussen zakenpartners zoals aannemers, leveranciers, bouwbedrijven en architecten. Het is belangrijk om hiervoor een gespecialiseerde advocaat in de arm te nemen, omdat deze op de hoogte is van alle relevante wetgeving.

    Wat is vastgoedrecht precies en wat valt hieronder

    Vastgoedrecht is een groter rechtsgebied dan je misschien in eerste instantie dacht. Het bevindt zich meestal op de grens tussen publiekrecht en privaatrecht. Het onroerend goed recht omvat alles wat te maken heeft met het beheer, exploitatie, bouw en ontwikkeling van onroerend goed. Hieronder vallen gebieds- en projectontwikkeling, huur, verhuur, aanbestedingen, vastgoedbeleggingen, vastgoedfinanciering en vastgoedtransacties. In veel gevallen krijg je te maken met contracten en hieruit ontstaan soms geschillen zoals met verkopers, verhuurders, afnemers en (onder)aannemers. Op als deze gebieden kan een vastgoed advocaat je bijstaan met zijn professionele kennis van dit rechtsgebied.

    Met welke vraagstukken helpt een vastgoed advocaat je

    Dit kan bijvoorbeeld zijn bij het opstellen en beoordelen van intentie-, koop-, parkmanagement- en samenwerkingsovereenkomsten met allerlei verschillende contractpartijen. Dit kunnen projectontwikkelaars zijn, woningcorporaties, overheden, gemeenten en aannemers. Een vastgoed advocaat kan je advies geven over exploitatieplannen, erpachtconstructies, kwalitatieve rechten en verplichtingen, grondexploitatieovereenkomsten, het splitsen van een pand of stuk grond in appartementsrechten, beleggen via een CV-constructie, leaseconstructies en publiek private samenwerking. Een vastgoedrecht advocaat kan samenwerkingsovereenkomsten, koopovereenkomsten en aannemingsovereenkomsten beoordelen en opstellen. Daarnaast kan hij problemen op het gebied van bouwrecht behandelen, dit zijn bijvoorbeeld discussies over (verborgen) gebreken na oplevering, een oplevering die niet op tijd is of meer werk en materiaal dan op voorhand is afgesproken. Ook de huur en verhuur van een pand, zoals ontbinden, opstellen, beoordelen of opzeggen van een huurovereenkomst en onderhuur behoren tot zijn expertisegebied. Je kan ook terecht met juridische vragen over de aanbesteding van een bouwproject, hypotheekrecht, pandrecht en conflicten met de Vereniging van Eigenaren (VVE). Ze kunnen ook advies geven over het bezwaar tegen onteigening, herbestemming of bouwvergunningen. Als laatste zijn ze gespecialiseerd in eigendom, erfpacht, opstal en erfdienstbaarheden zoals een recht van overpad. Het is erg belangrijk in al deze zaken om een gespecialiseerde advocaat vastgoed in te schakelen, omdat het onmogelijk is om zelf op de hoogte te zijn van alle relevante wet- en regelgeving. Daarnaast verdiept een vastgoed advocaat zich in je bedrijf en weet hij dus wat van belang is voor jouw persoonlijke situatie.